GLADIA BY THE WATERS

Một tuyệt tác kiến tạo từ hai tên tuổi lớn

Khi Khang Điền – bậc thầy phát triển bất động sản nội đô phía Đông Sài Gòn – bắt tay cùng Keppel Land – “ông lớn” bất động sản đến từ Singapore, một tuyệt tác sống ven sông đã ra đời: Gladia by the Waters.

Không chỉ đơn thuần là một dự án biệt thự, Gladia by the Waters là bản giao hưởng tinh tế giữa ngôn ngữ kiến trúc đương đại và giá trị sinh thái vĩnh cửu. Mỗi căn biệt thự là một không gian riêng biệt, nơi ánh sáng, gió trời và sắc xanh thiên nhiên hòa quyện, mang đến trải nghiệm sống vừa đẳng cấp, vừa thuần khiết.

Giữa nhịp sống sôi động của thành phố, Gladia by the Waters mở ra một miền an trú hiếm hoi – nơi chủ nhân không chỉ tận hưởng sự tiện nghi vượt trội mà còn gìn giữ trọn vẹn những khoảnh khắc bình yên bên dòng sông hiền hòa.

1. TỔNG QUAN VỊ TRÍ VÀ KẾT NỐI KHU VỰC

• Vị trí đắc địa – Kết nối toàn diện

Gladia by the Waters tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Võ Chí Công – trục giao thông huyết mạch của TP. Thủ Đức, dễ dàng kết nối đến Thủ Thiêm, Quận 1, Phú Mỹ Hưng và Sân bay quốc tế Long Thành chỉ trong thời gian ngắn.

• Liên kết hạ tầng vượt trội

Dự án nằm gần các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành Đai 2, đồng thời hưởng trọn lợi thế từ Vành Đai 3 và tuyến Metro số 1 trong tương lai – góp phần nâng tầm giá trị và tiềm năng đầu tư.

• Vị trí chiến lược giữa trung tâm phát triển mới

Gladia by the Waters thuộc khu vực đô thị – công nghệ – thể thao phía Đông, được quy hoạch trở thành trung tâm dịch vụ – kinh tế mới của TP.HCM, hội tụ đầy đủ yếu tố cho một cuộc sống tiện nghi và đầu tư bền vững.

• Lưu ý hạ tầng

Hiện tại, trục Võ Chí Công vẫn ghi nhận mật độ giao thông cao, nhưng với kế hoạch nâng cấp – mở rộng đồng bộ, đây sẽ sớm trở thành tuyến đường hiện đại bậc nhất thành phố.

2. QUY HOẠCH TỔNG THỂ DỰ ÁN

Gladia by the Waters được kiến tạo trên quỹ đất 11,8 ha ngay giữa lòng TP. Thủ Đức, mang trong mình triết lý “Sống xanh – Sống an yên – Sống bền vững”. Toàn bộ dự án được chia thành 3 phân khu biệt lập với 226 sản phẩm thấp tầng đẳng cấp. Khu cao tầng sẽ được phát triển ở giai đoạn sau, đảm bảo tầm nhìn thoáng rộng và môi trường sống yên tĩnh cho cư dân.

• Mật độ xây dựng lý tưởng – Không gian sống tràn ngập thiên nhiên

Với mật độ xây dựng chỉ 23,3%, hơn 3/4 diện tích dự án được ưu tiên cho mảng xanh, mặt nước và công trình cảnh quan. Nơi đây quy tụ hệ thống 5 công viên chủ đề độc đáo:

– Welcome Park – không gian đón chào sang trọng

-Riverside Park – thư giãn bên bờ sông

-Wellness Park – chăm sóc sức khỏe toàn diện

-Community Park – gắn kết cộng đồng

-Riverfront Plaza – quảng trường ven sông sôi động

Điểm nhấn đặc biệt là hồ điều tiết 1.300 m², hệ thống “vườn mưa” lọc nước tự nhiên, cùng đường chạy bộ & xe đạp dài 2 km ôm trọn dự án, tạo nên một hệ sinh thái khép kín và bền vững.

• Chuẩn mực xanh quốc tế

Gladia by the Waters tự hào đạt chứng chỉ BCA Green Mark for Districts của Singapore – một trong những tiêu chuẩn khắt khe nhất về quy hoạch đô thị xanh. Từng chi tiết thiết kế đều hướng tới việc giảm tác động môi trường, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, mang lại không gian sống trong lành như một khu nghỉ dưỡng giữa đô thị.

• Giá trị khác biệt

Không chỉ đơn thuần là nơi ở, Gladia by the Waters là “retreat nội đô” hiếm hoi tại TP.HCM – nơi cư dân được tận hưởng trọn vẹn nhịp sống hiện đại hòa quyện cùng thiên nhiên, khẳng định phong cách sống đẳng cấp và bền vững.

3. THIẾT KẾ KIẾN TRÚC & SẢN PHẨM

Gladia by the Waters được thiết kế theo phong cách Nhiệt đới Đương đại – vừa tinh tế, vừa gần gũi thiên nhiên. Từng đường nét kiến trúc đều mang tính thẩm mỹ cao, hài hòa giữa vật liệu hiện đại và yếu tố bản địa: mái ngói xám thanh lịch, ốp đá granite sang trọng, ban công giật cấp, sân thượng rộng, cửa kính lớn đón trọn ánh sáng và gió trời.

Mỗi căn nhà được bố trí 3 – 4 mặt thoáng, đảm bảo đối lưu không khí tự nhiên và tầm nhìn mở ra cảnh quan xanh mát.

Các Loại Hình Sản Phẩm

• Biệt thự đơn lập

  • Không gian sống riêng tư tuyệt đối

  • Sân vườn 4 mặt, bao quanh bởi cây xanh

  • Nhiều căn sở hữu view công viên hoặc view sông hiếm có

• Biệt thự song lập & tứ lập

  • Lựa chọn cân bằng giữa tính riêng tư và giá trị đầu tư hợp lý

  • Một số căn sở hữu 2 – 3 mặt thoáng, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên

• Nhà liên kế sân vườn

  • Một số căn 2 mặt tiền, thuận lợi vừa ở vừa kinh doanh

  • Khoảng sân vườn trước nhà tạo không gian xanh và điểm nhấn sang trọng

Tiêu Chuẩn Bàn Giao

• Hoàn thiện bên ngoài, bàn giao thô bên trong

• Không thang máy, không tường ngăn – cho phép chủ nhân tự do thiết kế và hoàn thiện nội thất theo phong cách riêng

• Kiến trúc “resort-home” với mảng xanh bao quanh, mang lại cảm giác nghỉ dưỡng ngay trong chính ngôi nhà

4. TIỆN ÍCH VÀ DỊCH VỤ VẬN HÀNH 

Gladia by the Waters không chỉ là nơi an cư, mà còn là không gian sống giàu trải nghiệm với hệ thống tiện ích toàn diện, đáp ứng nhu cầu thư giãn, giải trí và kết nối cộng đồng.

Tiện Ích Ngoài Trời

• Sân golf mini – thư giãn, rèn luyện sức khỏe và tận hưởng những buổi đánh golf nhẹ nhàng.

• Sân chơi “Nhà Cây” độc đáo dành cho trẻ em, khơi gợi trí tưởng tượng và khám phá.

• Khu BBQ mái che & ven sông – lý tưởng cho những bữa tiệc gia đình hay tụ họp bạn bè.

• Khu picnic – camping ngay trong nội khu, hòa mình cùng thiên nhiên.

• Sân thể thao đa năng cho các hoạt động bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền.

• Vườn tĩnh tâm – không gian thiền và đọc sách yên bình.

• Vườn nhiệt đới rợp bóng xanh, mang đến cảm giác nghỉ dưỡng mỗi ngày.

Tiện Ích Công Nghệ

• Hệ thống nhà thông minh Samsung SmartThings (tùy chọn) – điều khiển ánh sáng, điều hòa, an ninh chỉ bằng một chạm.

• Cột đèn thông minh & cảm biến môi trường, đảm bảo không gian sống luôn an toàn và thân thiện.

• Hộp giao nhận hàng tại nhà, thuận tiện cho cuộc sống bận rộn.

Dịch Vụ Quản Lý & An Ninh

• Vận hành chuyên nghiệp bởi Savills Việt Nam – đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu.

• Bảo vệ 24/7 & hệ thống camera toàn khu, đảm bảo an ninh tuyệt đối.

**Điểm nổi bật: Hệ thống tiện ích đa dạng, chú trọng hoạt động ngoài trời và gắn kết cộng đồng, phù hợp cho cả gia đình đa thế hệ.

Xem thêm tiện ích

5. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG GIAI ĐOẠN ĐẦU

Gladia by the Waters mang đến chính sách ưu đãi linh hoạt cho khách hàng giai đoạn đầu, phù hợp cả nhu cầu an cư và đầu tư:

Đặt Chỗ

• 200 triệu đồng để giữ suất ưu tiên.

Phương Án Thanh Toán

1. Thanh toán giãn – Chỉ 30% trong năm 2025, nhẹ áp lực tài chính.

2. Thanh toán nhanh – Nhận cashback trực tiếp (mức hoàn tiền sẽ xác nhận tại thời điểm ký hợp đồng).

3. Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng – Chỉ cần 20% vốn ban đầu, phần còn lại thanh toán theo tiến độ.

Ưu Đãi Đặc Quyền

• Tặng gói nhà thông minh Samsung SmartThings.

• Miễn phí 24 tháng phí quản lý.

** Điểm nổi bật: Phương thức thanh toán đa dạng, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận sản phẩm ngay từ giai đoạn đầu, tối ưu dòng tiền và lợi nhuận đầu tư.

6. ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG & LỜI KHUYÊN ĐẦU TƯ

Điểm Mạnh

• Vị trí chiến lược: Nằm tại khu Đông TP.HCM – tâm điểm hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn như Vành Đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành.

• Quỹ đất thấp tầng ven sông hiếm hoi: Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế, giá trị sở hữu gia tăng theo thời gian.

• Hợp tác Khang Điền – Keppel Land: Đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế, chất lượng xây dựng và quản lý vận hành quốc tế.

Điểm Cần Lưu Ý

• Bàn giao thô: Khách hàng cần dự trù thêm chi phí và thời gian hoàn thiện nội thất.

• Thanh khoản ngắn hạn: Chưa phải điểm mạnh, sản phẩm phù hợp với tầm nhìn trung – dài hạn (3–5 năm).

Lời Khuyên

• Phù hợp:

  • Gia đình tìm kiếm không gian sống xanh, yên tĩnh, nhưng vẫn kết nối thuận tiện vào trung tâm.

  • Nhà đầu tư dài hạn mong muốn hưởng lợi từ sự khan hiếm của phân khúc biệt thự ven sông khi hạ tầng khu Đông hoàn thiện.

• Cân nhắc:

  • Nhà đầu tư lướt sóng trong < 1 năm.

  • Người mua có ngân sách hạn chế cho phần hoàn thiện.

“Gladia by the Waters không đơn thuần là một nơi an cư, mà là cả một hệ sinh thái sống xanh – nơi từng đường nét thiết kế đều hướng tới sự cân bằng giữa thân – tâm – trí. Đây là lựa chọn dành cho những ai trân trọng giá trị sống tinh tế hôm nay và có tầm nhìn cho tương lai.”

Và đó là những thông tin chi tiết về Gladia by the Waters – khu biệt thự ven sông hiếm hoi giữa lòng thành phố, kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế hiện đại và giá trị sinh thái bền vững. Hy vọng nội dung trên đã giúp quý khách hàng có cái nhìn rõ ràng hơn trong việc lựa chọn không gian sống hoặc cơ hội đầu tư phù hợp.

Nếu quý khách đang quan tâm đến Gladia by the Waters, vui lòng liên hệ Mai Phương qua Hotline/Zalo: 0909.289.277 hoặc để lại thông tin bên dưới để được tư vấn chi tiết – hỗ trợ chuyên sâu – nhận bảng giá & chính sách mới nhất.