Novaworld Phan Thiết – Dự án hot nhất thị trường bất động sản Phan Thiết năm 2022
Bài viết đánh giá thị trường bất động sản Phan Thiết gồm:
1. Đánh giá tiềm năng phát triển bất động sản Phan Thiết
2. Các phân khúc nhà đất Phan Thiết phát triển tốt hiện tại và tương lai
3. Các khu vực phát triển bất động sản trong tỉnh Phan Thiết
4. Các dự án Phan Thiết đang công bố 2022
1. Đánh giá tiềm năng phát triển bất động sản Phan Thiết
Thị trường bất động sản Phan Thiết theo Mai Phương đánh giá sẽ phát triển mạnh trong giai đoạn 2020 – 2025 bởi giai đoạn này Phan Thiết hội tụ các yếu tố sau:
- Hạ tầng giao thông được chú trọng nâng cấp
Tại sao giao thông hạ tầng lại được Salereal chia sẻ đầu tiên về tiềm năng phát triển phát triển bất động sản Phan Thiết. Đầu tiên, một thực tại mà hầu hết ai cũng thấy là Bình Thuận chưa có sân bay, chưa có cao tốc. Muốn đến Phan Thiết Bình Thuận để du lịch, du khách phải mất 3.5 giờ di chuyển từ thành phố Hồ Chí Minh ra.
Còn nếu là du khách quốc tế hay miền bắc nếu theo lộ trình bay đến sân bay Tân Sơn Nhất phải mất khoảng 6 tiếng. Chính vì vậy, Phan Thiết vẫn chưa thể khai thác tối đa được tiềm năng du lịch của mình.
Khó khăn cũng là tiềm năng khi thông tin về cao tốc và sân bay Phan Thiết sẽ được động thổ cuối năm 2020 đã khuấy động thị trường nhà đất Phan Thiết trong 2 năm trở lại đây.
Đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết: Chính thức khởi công vào tháng 9/2020. Khi hạ tầng này đi vào hoạt động sẽ rút ngắn thời gian từ thành phố Hồ Chí Minh về Phan Thiết còn khoảng 2 tiếng di chuyển. Điều này thúc đẩy một lượng lớn du khách từ thành phố HCM cuối tuần đi Phan Thiết để nghỉ dưỡng bởi thời gian đi lại đã rất thuận tiện.
Sân bay Phan Thiết: Được nâng lên quy mô 4E với công suất từ 2 triệu hành khách/năm. Dự kiến nâng cấp sẽ hoàn thiện năm 2023, sân bay Phan Thiết trở thành 1 trong 3 sân bay quy mô nhất miền trung chỉ sau sân bay Đà Nẵng và Cam Ranh.
Khi sân bay sẽ thu hút một lượng du khách miền bắc và du khách nước ngoài đến Phan Thiết. Nhất là đối tượng du khách nước ngoài, phải qua trạm trung chuyển sân bay Tân Sơn Nhất, sau đó lại mất 4 tiếng đi xe mới đến Phan Thiết. Và sân bay Phan Thiết sẽ giải quyết được vấn đề trên, thuận tiện hơn họ sẽ đến du lịch Phan Thiết nhiều hơn.
Ngoài ra, năm 2020 tỉnh Bình Thuận cũng tập trung vào nhiều hạng mục giao thông để thúc đẩy nền kinh tế của tỉnh như
+ Cảng hành khách Phan Thiết được nâng cấp lên cảng quốc tế kết nối với các tuyến du lịch biển từ Macau, Singapore, Hạ Long, Phú Quốc …Thu hút nhóm đối tượng khách giàu chi tiêu cao ghé thăm Phan Thiết.
+ Nâng cấp các tuyến quốc lộ quan trọng như quốc lộ 28B nối Bình Thuận với tỉnh Lâm Đồng và các tỉnh Tây Nguyên và quốc lộ 55 nối Bình Thuận với Vũng Tàu.
+ Đường Cao tốc Nha Trang – Phan Thiết chia làm 2 đoạn gồm Phan Thiết – Vĩnh Hảo và Vĩnh Hảo – Cam Lâm được triển khai xây dựng.
Sân bay quốc tế Long Thành: Đây không phải hạ tầng thuộc khu vực Bình Thuận nhưng theo Mai Phươngđánh giá thì sân bay quốc tế Long Thành kế hợp với tuyến cao tốc Giầy Dây – Phan Thiết sẽ ảnh hưởng lớn đến nguồn du khách quốc tế đến Phan Thiết trong tương lai và bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết sẽ hưởng lợi lớn.
Hỗ trợ tư vấn dự án Phan Thiết
Hotline tư vấn – 0909289277 – Mai Phương
- Thu hút nguồn vốn đầu tư lớn
Với chính sách thu hút nguồn vốn đầu tư nhờ nhiều chính sách ưu đãi đã góp phần phát triển tỉnh Bình Thuận trong những năm qua, nhất là khu vực Phan Thiết. Tính đến nay, tỉnh Bình Thuận đã thu hút 1.525 dự án với tổng số vốn 303 nghìn tỷ đồng. Trong đó, 106 dự án FDI với số vốn đầu tư 3.24 tỷ USD.
Và trong năm 2019, tỉnh có chủ trương đầu tư cho 10 dự án với vốn đầu tư khoảng 23.000 tỷ đồng và ký thỏa thuận đầu tư cho 14 dự án với vốn đầu tư 19 tỷ USD và 30.696 tỷ VNĐ trên nhiều lĩnh vực.
- Sự phát triển mạnh của du lịch Phan Thiết
Phan Thiết là thành phố du lịch lâu đời nhất tại Việt Nam nhờ lợi thế sở hữu nhiều bãi biển đẹp, hải sản tươi ngon. Phan Thiết còn là khu vực ít bão, mùa mưa ngắn nên du dịch có thể khai thác quanh năm. Điều này kéo theo bất động sản nghỉ dưỡng phát triển mạnh. Nhiều dự án biệt thự biển, Condotell, resort lớn nhỏ cũng dần hình thành tại Phan Thiết, nhất là khu vực Mũi Né.
Theo thống kê từ tỉnh Bình Thuận năm 2019, Bình Thuận đón hơn 6.4 triệu lượt du khách tăng 11,39% so với năm 2018. Trong đó, du khách quốc tế đạt 775.000 lượt và doanh thu du lịch đạt 15.110 tỷ đồng.
Những con số đáng mơ ước của nhiều tỉnh du lịch khác nhưng theo Mai Phương thấy đây vẫn chưa phải là con số xứng đáng mà vị thế tự nhiên và tiềm năng du lịch Phan Thiết đang sở hữu. Bởi Phan Thiết còn nhiều hạn chế về kết nối giao thông giữa các tỉnh và hạ tầng du lịch sơ khai, thiếu tiện ích cao cấp phục vụ du khách. Nhất là thời điểm về đêm, Phan Thiết thiếu dịch vụ như chở đêm hay những nơi cho du khách tụ tập.
Làng chài tại Mũi Né Phan Thiết
Nhưng những hạn chế trên cho thấy tiềm năng du lịch Phan Thiết còn rất lớn và điều này sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến bất động sản Phan Thiết. Nhất là dòng bất động sản nghỉ dưỡng.
Ngoài hạ tầng giao thông đang được nâng cấp sẽ ảnh hưởng nhiều đến du lịch Phan Thiết như theo Mai Phương chia sẻ ở trên thì còn nhiều yếu tố tác động đến du lịch Phan Thiết như:
+ Xung quanh Phan Thiết là những thành phố du lịch lớn có thể kết hợp khai thác thêm như cụm Phan Thiết – Nha Trang – Đà Lạt hay Phan Thiết – Vũng Tàu – Hồ Chí Minh sẽ thu hút thêm một lượng du khách lớn.
+ Phan Thiết và một số vùng xung quanh Phan Thiết đã được chính phủ phê duyệt thành khu du lịch quốc gia Mũi Né. Tiền đề cho sự bứt phá du lịch trong tương lai.
Theo Salereal đánh giá, 3 yếu tố trên sẽ ảnh hưởng lớn đến bất động sản Phan Thiết trong giai đoạn 2020 – 2025. Nếu quý khách quan tâm mua đầu tư dài hạn vào Phan Thiết thì giai đoạn này đáng xem xét lựa chọn.
Hỗ trợ tư vấn dự án Phan Thiết
Hotline tư vấn – 0909289277 – Mai Phương
2./ Phân khúc bất động sản Phan Thiết phát triển tốt hiện tại và tương lai
- Đất nền Phan Thiết
Đất nền Phan Thiết trong 3 năm lại được phát triển mạnh nhờ những tín hiệu tích cực từ hạ tầng giao thông và sự hình thành của nhiều khu đô thị lớn. Nếu như đầu năm 2018, giá bán đất nền Phan Thiết dọc đường Võ Nguyên Giáp, Huỳnh Thúc Kháng, Lạc Long Quân giao động từ 9 – 20 triệu/m2 thì năm 2020 giá bán lên 20 – 35 triệu/m2.
Cùng với sự phát triển đó, Phan Thiết cũng đón nhận nhiều đợt sốt đất nền. Đặc biệt là đất nền ven biển được mua bán chuyển nhượng rầm rộ. Giá bán được đẩy lên rất cao đến ngưỡng phát triển nên nhiều khách hàng bị giam vốn. Đất nền là vậy, tăng giá theo hạ tầng giao thông nên thay vì đầu tư lướt sóng thì chúng tôi vẫn khuyên quý khách nếu không quá rành về cách chơi của thị trường thì nên chọn mua những dự án pháp lý hoàn chỉnh như vậy sẽ an toàn hơn.
Và theo Mai Phương đánh giá đất nền Phan Thiết sẽ còn tăng mạnh trong thời gian tới nhờ hạ tầng giao thông lớn khởi động và các đô thị lớn hình thành. Ngoài ra, nếu so sánh với đất nền thành phố Phan Thiết với các thành phố du lịch lớn khác như Đà Nẵng, Nha Trang, Cam Ranh thì Phan Thiết còn rất rẻ.
Dòng bất động sản nghỉ dưỡng phát triển mạnh tại Mũi Né Phan Thiết
- Bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết
Với thành phố du lịch như Phan Thiết thì bất động sản nghỉ dưỡng không thể thiếu. Ngoài các khu nghỉ dưỡng, resort đã hình thành bấy lâu nay thì Phan Thiết giai đoạn gần đây đón nhận thêm nhiều loại hình nghỉ dưỡng mới như biệt thự biển, Condotel để phục vụ nhóm khách hàng cao cấp chi tiêu cao.
Tuy nhiên, các dự án nghỉ dưỡng lại không nhiều, chủ yếu tập trung tại khu vực Mũi Né với dự án Sealink đang bán, NovaHills Mũi Né đang xây dựng. Không quá nhiều sự lựa chọn cho khách hàng muốn đầu tư dòng sản phẩm này.
Hiện tại, giá bán một căn biệt thự biển Phan Thiết giao động từ 5 – 20 tỷ/căn và Condotel Phan Thiết giao động từ 1.5 – 4.3 tỷ/căn thấp hơn nhiều so thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, Nha Trang hay Đà Nẵng.
Với sự phát triển của ngành du lịch Phan Thiết trong thời gian tới, chúng tôi đánh giá bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết là kênh đầu tư đáng để quý khách xuống tiền.
Trên đây là 2 dòng sản phẩm chính tại Phan Thiết mà theo Mai Phương đánh giá sẽ phát triển mạnh hiện tại cũng như trong tương lai.
3./ Các khu vực phát triển bất động sản trong Phan Thiết
- Khu vực Mũi Né
Tiềm năng tăng giá bất động sản Mũi Né
Mũi Né nổi tiếng lầu đời với ngành du lịch và tỷ suất phòng khai thác khách sạn luôn đạt trên 70%/năm nhờ thời tiết có thể khai thác du lịch quanh năm. Và Mũi Né là địa điểm được du khách Nga, các nước châu Âu và Đông Á như Hàn Quốc, Nhật Bản ưa thích chọn làm nơi tránh mùa đông. Thời gian lưu trú trung bình đạt 12 ngày đối với du khách Nga.
Cho nên lợi thế du lịch là tiền đề cho bất động sản nghỉ dưỡng tại đây phát triển. Đồng thời, Mũi Né liền kề trung tâm thành phố Phan Thiết nên nhiều khách hàng chọn dịch chuyển từ trung tâm ra Mũi Né gần biển để an cư. Kéo theo các dự án đất nền Mũi Né bán rất tốt trong những năm qua.
Mũi Né – Nơi du lịch ưu thích của du khách quốc tế
Các yếu tố ảnh hưởng đến nhà đất Mũi Né
+ Yếu tố chính ảnh hưởng đến bất động sản Mũi Né theo Mai Phương thấy vẫn đến từ sự phát triển của du lịch nơi đây.
+ Và quỹ đất phát triển dự án đẹp giáp biển tại Mũi Né đã cạn. Nên tương lai cũng không có nhiều dự án bất động sản tại Mũi Né.
Phân khúc bất động sản Mũi Né phát triển hiện tại và tương lai
Hiện tại, bất động sản nghỉ dưỡng với dòng biệt thự biển và Condotel cùng với đất nền đang rất phát triển tại Mũi Né. Và Salereal thấy thì 3 dòng sản phẩm trên sẽ tiếp tục phát triển tại Mũi Né trong những năm tới.
Một dự án tại Mũi Né nổi bật
- Sentosa Villa
Vị trí: Đường Huỳnh Thúc Kháng, TP. Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận.
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh.
Loại hình: Đất nền biệt thự.
Quyền sở hữu: Lâu dài vĩnh viễn.
Tổng diện tích: 14,9 ha.
Tổng số biệt thự: 281 căn.
Phối cảnh dự án Sentosa Villa
- Queen Pearl Mũi Né
Đơn vị phân phối độc quyền: Cty cổ phần bất động sản Danh Khôi (DKR).
Loại hình: đất nền nhà phố, biệt thự.
Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thông, phường Phú Hài, dự án đất nền Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.
Quy mô dự án: 27.2 ha
Số lượng: Gồm 900 căn nhà phố và biệt thự biển với đa dạng diện tích trung bình từ 100 đến 200m2.
Phối cảnh dự án Queen Pearl
- NovaHills Mũi Né Villas & Resort
Vị trí: mặt tiền đường Huỳnh Thúc Kháng, phường Hàm Tiến, TP. Phan Thiết, Bình Thuận.
Diện tích: 44 ha.
Chủ đầu tư: Novaland Group.
Loại hình: tổ hợp vui chơi – giải trí – nghỉ dưỡng.
Tổng sản phẩm: khoảng 600 căn biệt thự biển.
Các loại diện tích: 200 m2 – 300 m2 – 400m2.
Ngân hàng bảo lãnh vay vốn: Ngân hàng MBBank và Ngân hàng VpBank
Pháp lý: Sổ hồng.
Bàn giao dự kiến: Đầu năm 2021.
Xem thêm thông tin dự án tại đây: Novahills Mũi Né.
Phối cảnh dự án Novahill Mũi Né
- Sea Links City
Vị trí: Mũi Né – Phan Thiết.
Quy mô dự án: 154 ha
Loại hình: Condotel, biệt thự biển.
Số lượng biệt thự: 350 căn.
Tình trạng: Đã hoàn thành.
Thực tế biệt thự tại dự án Sea Link City
- Khu vực Tiến Thành Phan Thiết
Tiềm năng tăng giá bất động sản Tiến Thành Phan Thiết
Không chỉ đất trung tâm thành phố và khu vực Mũi Né mới được nhiều khách hàng quan tâm. Từ cuối năm 2018 đến nay, khu vực ven biển từ Tiến Thành đến Mũi Kê Gà lại rất sôi động nhờ quỹ đất rộng, bãi biển đẹp còn hoang sơ chưa bị khai phá và sự góp mặt của tập đoàn Novaland với đại đô thị nghỉ dưỡng Novaworld Phan Thiết.
Các yếu tố ảnh hưởng đến bất động sản Tiến
Theo Mai Phương có 3 yếu tố chính sẽ ảnh hưởng đến bất động sản khu vực Tiến Thành Phan Thiết trong lai là:
+ Đón chờ trước khi đường cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây đi vào hoạt động thì tỉnh Bình Thuận có xây dựng đường nối dài từ cao tốc kết nối trực tiếp với đường Ven Biển kết thúc tại Tiến Thành Phan Thiết.
+ Sự hình thành của khu đô thị nghỉ dưỡng Novaworld 1000ha của tập đoàn Novaland. Nơi hội tụ đầy đủ các loại hình giải trí mà Phan Thiết đang thiếu hiện nay. Và khu đô thị hình thành sẽ kéo theo giá trị bất động sản Tiến Thành tăng lên mặt bằng giá mới.
+ Kết nối từ Tiến Thành đến các điểm du lịch tại Phan Thiết rất thuận tiện, chỉ 20 – 30 phút di chuyển. Đồng thời, biển tại đây rất thoải và đẹp nên chắc chắn thu hút nhiều du khách đến nghỉ dưỡng.
Phân khúc bất động sản Tiến Thành phát triển hiện tại và tương lai
Tiến Thành Phan Thiết đang có 2 phân khúc chính là đất nền và biệt thự biển. Tuy nhiên, đất nền khu vực Tiến Thành trải qua nhiều đợt sốt, giá bán đẩy lên mức quá cao nên phải chờ hạ giao thông và sự hình thành khu đô thị Novaworld thì mặt bằng giá mới tiếp tục tăng được.
Còn dòng nhà phố biệt thự nghỉ dưỡng lại tập trung chủ yếu trong khu đô thị Novaworld của Novaland. Với quy mô rộng 1000ha và mới bán được 2 giai đoạn nên nguồn cung dòng sản phẩm 2 – 5 năm tới vẫn đảm bảo cho khách hàng lựa chọn.
4. Các dự án Phan Thiết đang công bố 2022
- Novaworld Phan Thiết
Vị trí dự án: Mặt tiền đường Lạc Long Quân, Xã Tiến Thành, Thành Phố Phan Thiết.
Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland.
Quy mô dự án: 1.000 ha gồm khu đô thị phức hợp Nghỉ Dưỡng – Du Lịch – Giải Trí kết hợp nhà ở với hơn 10.000 sản phẩm.
Sản phẩm: Nhà Phố Townhouse, Shophouse thương mại, Biệt thự Đơn Lập & Song Lập, Villas nghỉ dưỡng, Condotel, Khách sạn 5 sao …
Cơ sở pháp lý: Sổ Hồng.
Khởi công xây dựng: Quý 1/2019.
Thời gian bàn giao: Năm 2023.
Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: NOVAWORLD PHAN THIẾT.
Phối cảnh dự án Novaworld Phan Thiết
- Thanh Long Bay
Vị trí tọa lạc: Mặt tiền đường DT719B lộ giới 42m, xã Tân Thành, Huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận.
Chủ đầu tư: Nam Group.
Tổng diện tích: 90,3ha.
Loại hình phát triển: Nhà phố, biệt thự, condotel.
Thời gian xây dựng: 2019.
Thời gian bàn giao: Dự kiến 2023.
Phối cảnh dự án Thanh Long Bay
Trên đây là tổng hợp và đánh giá thị trường bất động sản Phan Thiết của Mai Phương. Hi vọng qua bài viết trên, quý khách có thêm thông tin bổ ích để tham khảo và lựa chọn dòng sản phẩm cũng như dự án phù hợp nhu cầu của mình.
Hỗ trợ tư vấn dự án Phan Thiết
Hotline tư vấn – 0909289277 – Mai Phương