5 yếu tố chính phân tích có nên đầu tư dự án Cam Ranh Bay không?

Cam Ranh Bay là dự án nghỉ dưỡng tọa lạc trên bãi Dài Cam Ranh, nơi vẫn giữ được vẻ đẹp nguyên sơ thu hút rất đông du khách lựa chọn lưu trú. Dự án Cam Ranh Bay là dự án được SaleReal Team đánh giá đầu tư rất tốt nhờ tiềm năng phát triển của Cam Ranh và rủi ro giảm thiểu do dự án đã thành hình hài.

Bài viết sau đây, ngoài cung cấp thông tin dự án, Mai Phương còn đi phân tích sâu khía cạnh đầu tư dự án Cam Ranh Bay. Hi vọng qua bài viết sau, quý khách quan tâm đầu tư dự án cũng như khu vực Cam Ranh có thêm thông tin để tham khảo.

phoi canh du an cam ranh bay Tái hiện thiên đường du lịch Santorini tại Cam Ranh Bay

Thông tin dự án Cam Ranh Bay

Vị trí dự án: Lô D14C, KDL Bắc bán đảo Cam Ranh, TP.Cam Ranh, Tỉnh Khánh Hòa.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH đầu tư Cam Lâm.
Đơn vị quản lý vận hành: Somerset – Vertu – Sailing Club Leisure Group.
Ngân hàng: NCB.
Loại hình sản phẩm: Condotel, biệt thự biển.
Quy mô dự án: 13 hecta.
Mật độ xây dựng: 35%.
Căn hộ du lịch: 900 căn có diện tích 40m2 – 55m2.
Biệt Thự C: 145 căn có diện tích 230m2.
Siêu biệt thự B: 21 căn có diện tích 500 – 800m2. 9 căn mặt biển có diện tích 800 – 1000m2.
Pháp lý: căn hộ du lịch sở hữu 50 năm – Biệt Thự sở hữu vĩnh viễn, cấp sổ hồng.

5 yếu tố chính phân tích có nên đầu tư dự án Cam Ranh Bay

1./ Du lịch Cam Ranh trên đà phát triển

Nằm bên cạnh thành phố du lịch Nha Trang nhưng Cam Ranh chỉ vừa phát triển du lịch vài năm trở lại đây. Nét đẹp hoang sơ của thiên nhiên, hạ tầng du lịch được quy hoạch chuẩn từ đầu nên Cam Ranh đang có tốc độ tăng trưởng du lịch rất mạnh.

Nhất là sau khi sân bay quốc tế Cam Ranh hoạt động đã làm Cam Ranh trở thành điểm đến du lịch được rất đông du khách quốc tế biết đến.

Theo thống kê du lịch năm 2019, Khánh Hòa đón nhận hơn 7 triệu lượt du khách lưu trú. Trong đó, du khách quốc tế đạt 3,56 triệu lượt.

Nguồn du khách quốc tế chủ yếu vẫn là du khách Trung Quốc và Nga chiếm 80%. Còn lại du khách đến từ các nước Châu u, Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc.

HaloReal Team đánh giá tiềm năng du lịch Cam Ranh rất lớn và sẽ tăng trưởng mạnh nhờ quy hoạch và thời tiết đảm bảo cho Cam Ranh có thể khai thác gần như 4 mùa.

2./ Tiềm năng phát triển Cam Ranh

Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh được quy hoạch với 45 dự án nghỉ dưỡng 3 – 5 sao. Định hướng trở thành thủ phủ du lịch cao cấp của Khanh Hòa. Nơi tổ chức những sự kiện trong nước và quốc tế lớn.

Ngoài ra, Cam Ranh còn là đầu mối giao thông quan trọng với cảng quốc tế, sân bay quốc tế giúp kết nối giao thông thuận tiện.

Tuy nhiên, tính đến năm 2020 toàn bộ Bãi Dài Cam Ranh chỉ mới có 6 dự án Resort đi vào hoạt động. Còn lại các dự án đang được xây dựng hoặc quây tôn chờ triển khai. Nên hiện tại quý khách đi qua Cam Ranh dọc theo Nguyễn Tất Thành về thành phố Nha Tranh chỉ nhìn thấy một đại công trình với rất nhiều dự án xây dựng.

Dự kiến cuối năm 2020, Cam Ranh sẽ có 16 dự án đi vào hoạt động với 9000 phòng từ 3 – 5 sao. Phục vụ nhóm du khách cao cấp quốc tế đến nghỉ dưỡng, giảm bớt gánh thiếu nơi lưu trú cao cấp cho Nha Trang.

Chúng tôi thấy Cam Ranh sẽ đẹp 2 – 4 năm nữa. Khi các dự án dọc bãi Dài sáng đèn, du khách đến nghỉ dưỡng đông đúc. Lúc đấy chắc chắn giá trị bất động sản Cam Ranh tăng rất mạnh.

Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh cũng là yếu tố góp phần thúc đẩy sự phát triển của Cam Ranh. Chỉ mới kết nối đến 7 quốc gia và vùng lãnh thổ nhưng năm 2019, hơn 10 triệu lượt khách đã thông qua sân bay Cam Ranh. Và định hướng mở thêm nhiều đường bay quốc tế mới góp phần thu hút lượng lớn du khách đến Cam Ranh – Khánh Hòa trong tương lai.

danh sach du an bai dai cam ranh

Danh sách dự án tại Bãi Dài Cam Ranh

3./ Đơn vị khai thác vận hành dự án Cam Ranh Bay

Theo chúng tôi thấy đối với bất động sản nghỉ dưỡng thì đơn vị quản lý vận hành chiếm đến 70% thành bại của dự án. Bởi đơn vị quản lý ảnh hưởng lớn đến tỷ suất cho thuê, thanh khoản của dự án.

Dự án Cam Ranh Bay được quản lý bởi 3 đơn vị quản lý nổi tiếng quốc tế gồm Somerset (Ascott) – Tauzia – Sailing Club Leisure Group.

Somerset: Dòng thương hiệu thuộc Ascott Limited – Tập đoàn quản lý vận hành căn hộ dịch vụ lớn nhất thế giới. Somerset sẽ quản lý 230 căn Condotel tại Cam Ranh Bay.

Tauzia: Nổi tiếng với chuỗi khách sạn 5 sao tại Indonesia, Malaysia. Và 598 phòng khách sạn tại dự án Cam Ranh bay được quản lý bởi đơn vị này.

Sailing Club Leisure Group: Sẽ vận hành 175 căn biệt thự biển Cam Ranh tại dự án. Với kinh nghiệm hơn 25 năm trong lĩnh vực vận hành dự án nghỉ dưỡng và khu vui chơi giải trí lớn như Sailing Club Nha Trang, Sailing Club Phú Quốc.

Với những tên tuổi của đơn vị quản lý trên, SaleReal hoàn toàn tin tưởng vào cam kết chia sẻ lợi nhuận của chủ đầu tư đưa ra.

Chính sách bán hàng và chia sẻ lợi nhuận tại dự án Cam Ranh Bay

Chia sẻ lợi nhuận cho thuê 90/10 trong 10 năm.
Chủ đầu tư ứng trước 2 năm tiền thuê = 15% giá trị căn hộ.
Lãi suất 0% đến khi nhận nhà (28 tháng).
n hạn gốc đến khi nhận nhà (28 tháng).
Chỉ thanh toán 405tr ( 15% ) sở hữu ngay căn hộ du lịch 5*.
Chiết khấu thanh toán nhanh đến 12%.

4./ Tỷ suất khai thác phòng tại khu vực Cam Ranh

Nhờ thiên nhiên ưu ái với nguồn tài nguyên biển phong phú. Thời tiết nắng ấm 4 mùa được nhiều du khách châu u, Nga, Hàn Quốc, Nhật Bản lựa chọn nên tỷ suất phòng tại Cam Ranh rất cao.

Theo thống kê từ du lịch Khánh Hòa, nhóm khách sạn 3 – 5 sao, biệt thự biển có tỷ suất phòng giao động từ 70 – 75% mỗi năm. Tỷ suất rất cao so với cách thành phố du lịch khác. Các dự án Resort và khu Vinpearl trên bãi Dài Cam Ranh có tỷ suất phòng cao đạt trên 75% mỗi năm.

Phân khúc khách hàng tại Cam Ranh cũng rất khác. Nếu Nha Trang nhóm phân khúc bình dân 3 sao chiếm đến 36% thì Cam Ranh thuộc 5 sao là chủ yếu. Công suất khối 5 sao tại Cam Ranh luôn đạt trên 75% và thường cao hơn phân khu 5 sao tại Nha Trang khoảng 15%.

5./ Giá bán Cam Ranh Bay còn tốt

Giá bán biệt thự biển dự án Cam Ranh Bay giao động từ 8 – 29 tỷ/căn. Nhìn chung thì ngang giá bán với khu vực xung quanh. Nhưng nếu so với khu vực Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng thì Cam Ranh rẻ hơn rất nhiều. Và nhất là khu vực Cam Ranh chỉ vừa phát triển, tiềm năng tăng giá còn rất lớn.

Hình ảnh thực tế tiến độ dự án Cam Ranh Bay

thuc te du an cam ranh bay

ho boi tai biet thu cam ranh bay

Vị trí dự án Cam Ranh Bay ở đâu?

Vị trí dự án Cam Ranh Bay tọa lạc tại Bãi Dài Cam Ranh. Liền kề sân bay quốc tế Cam Ranh và cách thành phố Nha Trang khoảng 30 phút đi xe.

vi tri du an cam ranh bay

Vị trí dự án Cam Ranh Bay

vi tri thuc te du an cam ranh bay

Vị trí thực tế dự án Cam Ranh Bay

Điểm yếu vị trí

Dự án sẽ bàn giao cuối năm 2020, tuy nhiên khu vực xung quanh tiện ích chưa có nhiều. Nên đây là điểm yếu vị trí giai đoạn này của dự án. Phải mất 2 – 4 năm tới khu vực này mới thực sự sầm uất.

Tiện ích dự án Cam Ranh Bay có gì?

Cam Ranh Bay là dự án độc đáo không chỉ thiết kế mà tiện ích lần đầu tiên có mặt tại Nha Trang. Mang đến những trải nghiệm tuyệt vời nhất cho du khách.

tien ich du an cam ranh bay